421 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 59,6 m² · constr. 1956 · terrain 297,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 84 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767937959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
35027767937959500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 29 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 627 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 63 254 $ Poids 45 % |
| 2 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 665 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 286 085 $ Poids 39 % |
| 3 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 286 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 160 149 $ Poids 31 % |
| 4 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 424 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 254 665 $ Poids 27 % |
| 5 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 627 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 144 588 $ Poids 22 % |
| 6 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 97 407 $ Poids 19 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 145 575 $ Poids 13 % |
| 8 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 234 847 $ Poids 0 % |
| 9 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 335 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 86 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 307 697 $ Poids 0 % |