291 Chemin PERIGNY · Saint-Tite
Valeur estimée
153 000 $
Chalet · 2 694 $/m² · 56,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 036,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 74 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768040805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
35027768040805900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
269 200 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 16 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 358 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −546 $ | 63 321 $ Poids 50 % |
| 2 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 391 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 286 268 $ Poids 45 % |
| 3 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 97 122 $ Poids 33 % |
| 4 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 515 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 160 426 $ Poids 27 % |
| 5 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 152 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 255 250 $ Poids 25 % |
| 6 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 358 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 144 742 $ Poids 24 % |
| 7 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 235 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 336 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 86 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 1406, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2026-08-14 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (5 456 $/m²) 54,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 274 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 308 718 $ Poids 0 % |