842 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 93 m² · constr. 1963 · terrain 2 157,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 196 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768071206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
35027768071206100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 74 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 356 m · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 319 $ Poids 47 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 688 m · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 292 352 $ Poids 26 % |
| 3 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 757 m · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 403 792 $ Poids 14 % |
| 4 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 271 075 $ Poids 7 % |
| 5 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 237 662 $ Poids 5 % |
| 6 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 186 358 $ Poids 3 % |
| 7 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 271 272 $ Poids 3 % |
| 8 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 244 331 $ Poids 2 % |
| 9 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −1 549 $ | 112 763 $ Poids 1 % |
| 10 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 263 051 $ Poids 1 % |
| 11 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 209 672 $ Poids 1 % |
| 12 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 274 709 $ Poids 1 % |