855 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
196 400 $
Chalet · 3 851 $/m² · 51 m² · constr. 1968 · terrain 344,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 81 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768072265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
35027768072265800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 27 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 92 259 $ Poids 59 % |
| 2 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 410 m · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 268 489 $ Poids 59 % |
| 3 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 288 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 62 543 $ Poids 36 % |
| 4 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 269 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 282 702 $ Poids 35 % |
| 5 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 288 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 142 962 $ Poids 17 % |
| 6 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 738 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 158 648 $ Poids 14 % |
| 7 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 284 131 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 84 739 $ Poids 0 % |
| 10 | 1406, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2026-08-14 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (5 456 $/m²) 54,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 258 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 125 398 $ Poids 0 % |