856 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
134 800 $
Chalet · 2 243 $/m² · 60,1 m² · constr. 1965 · terrain 683,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 900 $
Rôle antérieur 54 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768072584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
35027768072584000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 12 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 324 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +546 $ | 65 944 $ Poids 52 % |
| 2 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 272 m · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 127 $ Poids 52 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 303 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 297 676 $ Poids 46 % |
| 4 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 99 889 $ Poids 36 % |
| 5 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 272 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 266 184 $ Poids 28 % |
| 6 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 729 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 025 $ Poids 26 % |
| 7 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 324 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 150 743 $ Poids 25 % |
| 8 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 146 105 $ Poids 12 % |
| 9 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 246 572 $ Poids 1 % |
| 10 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 352 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 624 $ Poids 0 % |
| 12 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 90 109 $ Poids 0 % |