921 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
254 900 $
Chalet · 4 027 $/m² · 63,3 m² · constr. 2001 · terrain 6 005,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 005,5 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 103 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768091642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
35027768091642000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 44 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 500 m · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 421 016 $ Poids 66 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 562 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 72 344 $ Poids 44 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 538 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 756 $ Poids 38 % |
| 4 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 484 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 254 $ Poids 27 % |
| 5 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 717 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 709 $ Poids 25 % |
| 6 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 562 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 389 $ Poids 21 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 936 m · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 173 585 $ Poids 19 % |
| 8 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 830 m · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 388 070 $ Poids 15 % |
| 9 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 489 $ Poids 1 % |
| 10 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 155 $ Poids 1 % |
| 11 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 021 $ Poids 1 % |
| 12 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 419 $ Poids 0 % |