1100 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 115,7 m² · constr. 1978 · terrain 8 195,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 195,6 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 181 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777829472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
35027777829472500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 62 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 342 791 $ Poids 35 % |
| 2 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 253 107 $ Poids 28 % |
| 3 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 296 016 $ Poids 22 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +8 202 $ | 307 296 $ Poids 19 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 129 815 $ Poids 17 % |
| 6 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 342 998 $ Poids 16 % |
| 7 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 324 930 $ Poids 16 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 052 $ Poids 13 % |
| 9 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +15 834 $ | 283 140 $ Poids 12 % |
| 10 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 824 $ Poids 12 % |
| 11 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 327 645 $ Poids 10 % |
| 12 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 646 $ Poids 9 % |