110 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
248 300 $
Chalet · 3 684 $/m² · 67,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 065,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 86 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778103427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
35027778103427100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 42 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 382 431 $ Poids 58 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −819 $ | 67 963 $ Poids 24 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 306 641 $ Poids 21 % |
| 4 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 274 099 $ Poids 13 % |
| 5 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 155 365 $ Poids 12 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 120 737 $ Poids 7 % |
| 7 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 171 930 $ Poids 6 % |
| 8 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 344 500 $ Poids 5 % |
| 9 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 153 839 $ Poids 4 % |
| 10 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 254 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 1406, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (5 456 $/m²) 54,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 003 $ Poids 0 % |