73 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
130 100 $
Autre · 2 136 $/m² · 60,9 m² · constr. 1974 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 900 $
Rôle antérieur 7 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778111059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
7 400 $
ID provincial
35027778111059800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 11 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 148 m · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 100 559 $ Poids 55 % |
| 2 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 898 m · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −30 590 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 392 348 $ Poids 41 % |
| 3 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 997 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +3 004 $ | 68 773 $ Poids 34 % |
| 4 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 944 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 877 $ Poids 31 % |
| 5 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 997 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 157 217 $ Poids 17 % |
| 6 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 278 270 $ Poids 16 % |
| 7 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 174 246 $ Poids 8 % |
| 8 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 151 333 $ Poids 4 % |
| 9 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 258 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 1406, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2026-08-14 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (5 456 $/m²) 54,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 285 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 224 $ Poids 0 % |
| 12 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 370 302 $ Poids 0 % |