51 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
244 200 $
Chalet · 2 573 $/m² · 94,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 448 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 81 700 $ +99.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778122548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
35027778122548400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 40 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 253 771 $ Poids 28 % |
| 2 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +825 $ | 181 993 $ Poids 11 % |
| 3 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 306 185 $ Poids 7 % |
| 4 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 278 968 $ Poids 0 % |
| 5 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 249 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 285 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 195 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 258 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 117 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 81 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 274 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 218 506 $ Poids 0 % |