42 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
278 600 $
Chalet · 3 864 $/m² · 72,1 m² · constr. 1957 · terrain 2 302,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 104 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778133184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
35027778133184900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
269 200 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 52 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 389 503 $ Poids 55 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 69 323 $ Poids 16 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 312 671 $ Poids 14 % |
| 4 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 279 453 $ Poids 9 % |
| 5 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 844 $ Poids 8 % |
| 6 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 477 $ Poids 8 % |
| 7 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 349 757 $ Poids 5 % |
| 8 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 158 819 $ Poids 4 % |
| 9 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 175 241 $ Poids 4 % |
| 10 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 259 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 370 705 $ Poids 0 % |