120 Chemin LAC-BOURDAIS · Saint-Tite
Valeur estimée
99 100 $
Chalet · 1 884 $/m² · 52,6 m² · constr. 1970 · terrain 60 023,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 023,1 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 600 $
Rôle antérieur 39 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788109004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
35027788109004700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 4 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 93 601 $ Poids 57 % |
| 2 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 288 305 $ Poids 6 % |
| 3 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +1 912 $ | 63 831 $ Poids 6 % |
| 4 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 274 830 $ Poids 4 % |
| 5 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 145 910 $ Poids 3 % |
| 6 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 257 891 $ Poids 2 % |
| 7 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 161 890 $ Poids 1 % |
| 8 | 1406, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2026-08-14 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (5 456 $/m²) 54,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 263 098 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 128 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 86 694 $ Poids 0 % |