1620 Chemin PISCICULTURE · Saint-Tite
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 110,5 m² · constr. 1987 · terrain 6 778,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 778,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 317 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797842639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
35027797842639900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
269 200 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 90 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 119 449 $ Poids 24 % |
| 2 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 95 m · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 097 $ Poids 20 % |
| 3 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 538 $ Poids 4 % |
| 4 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 258 465 $ Poids 1 % |
| 5 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 625 $ Poids 1 % |
| 6 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 332 619 $ Poids 1 % |
| 7 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 519 $ Poids 1 % |
| 8 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 962 $ Poids 1 % |
| 9 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 128 448 $ Poids 1 % |
| 10 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 054 $ Poids 1 % |
| 11 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 302 146 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 330 360 $ Poids 1 % |