1575 Chemin PISCICULTURE · Saint-Tite
Valeur estimée
59 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 408 $/m² · 24,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 603,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 603,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
34 800 $
Rôle antérieur 28 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797851728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
35027797851728900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
59 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
269 200 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 0 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, 3e Avenue (chemin de la Pisciculture), Saint-Tite 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 713 $ Poids 25 % |
| 2 | 639 à 661, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-02-14 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ constr. 1938 Ajust. marché +112 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 651 797 $ Poids 0 % |