1590 Chemin PISCICULTURE · Saint-Tite
Valeur estimée
326 200 $
Chalet · 5 018 $/m² · 65 m² · constr. 1972 · terrain 995,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 114 300 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797853750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
35027797853750800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 70 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 1 m · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 73 % |
| 2 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 282 m · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 032 $ Poids 62 % |
| 3 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 89 m · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 96 447 $ Poids 38 % |
| 4 | 1406, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (5 456 $/m²) 54,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 927 $ Poids 33 % |
| 5 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 1 m · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 551 $ Poids 31 % |
| 6 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 294 m · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 295 $ Poids 24 % |
| 7 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 460 $ Poids 21 % |
| 8 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 154 217 $ Poids 2 % |
| 9 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 177 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.3 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 358 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 399 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 70 128 $ Poids 0 % |