1465 Chemin PISCICULTURE · Saint-Tite
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · constr. 1991 · terrain 20 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 440 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 204 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797870504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
35027797870504200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 76 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 626 m · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 500 $ Poids 58 % |
| 2 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 191 m · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 55 383 $ Poids 55 % |
| 3 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 307 m · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 410 974 $ Poids 49 % |
| 4 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 154 m · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 459 944 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 497 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 423 030 $ Poids 41 % |
| 6 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 582 m · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 447 $ Poids 39 % |
| 7 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 254 m · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 97 116 $ Poids 37 % |
| 8 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 979 m · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 883 $ Poids 32 % |
| 9 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 888 m · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 128 403 $ Poids 30 % |
| 10 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 83 136 $ Poids 30 % |
| 11 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 472 596 $ Poids 29 % |
| 12 | 1406, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (5 456 $/m²) 54,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 294 515 $ Poids 28 % |