1450 Chemin PISCICULTURE · Saint-Tite
Valeur estimée
250 200 $
Chalet · 2 606 $/m² · 96 m² · constr. 1968 · terrain 5 343 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 343 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 189 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797881994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
35027797881994900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±217.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 42 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 974 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 78 796 $ Poids 44 % |
| 2 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 81 164 $ Poids 13 % |
| 3 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 074 $ Poids 7 % |
| 4 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 285 854 $ Poids 1 % |
| 5 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 276 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 250 294 $ Poids 0 % |
| 7 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 154 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 282 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 300 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 255 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 216 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 193 718 $ Poids 0 % |