1420 8E AVENUE (CH.DE LA PISCICULTURE) · Saint-Tite
Valeur estimée
276 200 $
Chalet · 3 874 $/m² · 71,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 921,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 921,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 98 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797891404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
35027797891404500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 51 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 381 m · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 377 282 $ Poids 60 % |
| 2 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 581 m · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 263 681 $ Poids 48 % |
| 3 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 012 $ Poids 26 % |
| 4 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 381 m · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 343 097 $ Poids 26 % |
| 5 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 69 170 $ Poids 15 % |
| 6 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 157 971 $ Poids 1 % |
| 7 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 355 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 397 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 177 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 283 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 4.1 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −273 $ | 70 318 $ Poids 0 % |