810 Chemin PISCICULTURE · Saint-Tite
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 81,5 m² · constr. 2010 · terrain 6 350,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 350,6 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 156 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807877550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
35027807877550100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±273.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 37 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 126 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 349 $ Poids 73 % |
| 2 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 619 m · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 85 515 $ Poids 36 % |
| 3 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 850 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 444 971 $ Poids 27 % |
| 4 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 197 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 306 456 $ Poids 0 % |
| 6 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 715 $ Poids 0 % |