590 12E AVENUE (LAC-PIERRE-PAUL) · Saint-Tite
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 103,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 026,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 252 100 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807931437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
35027807931437600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±223.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 85 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 508 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 80 770 $ Poids 46 % |
| 2 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 935 $ Poids 8 % |
| 3 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 308 646 $ Poids 0 % |
| 4 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 4.0 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 286 067 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +2 111 $ | 256 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 292 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 226 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 254 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 289 054 $ Poids 0 % |
| 10 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 305 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 157 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 261 102 $ Poids 0 % |