1520 Route LAC-PIERRE-PAUL (POTHIER) · Saint-Tite
Valeur estimée
221 100 $
Chalet · 3 105 $/m² · 71,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 002,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 68 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807970346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
35027807970346400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 34 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 674 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 781 $ Poids 35 % |
| 2 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 266 m · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 68 140 $ Poids 30 % |
| 3 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 564 $ Poids 28 % |
| 4 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 096 $ Poids 27 % |
| 5 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 328 120 $ Poids 12 % |
| 6 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 157 865 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 363 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 4.2 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 341 500 $ Poids 0 % |