1451 Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 128,8 m² · constr. 1981 · terrain 20 821 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 821 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 238 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807973392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
35027807973392300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 200 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 78 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 885 m · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 128 258 $ Poids 43 % |
| 2 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 543 m · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 249 257 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 384 823 $ Poids 18 % |
| 4 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 412 702 $ Poids 13 % |
| 5 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 554 911 $ Poids 9 % |
| 6 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 959 $ Poids 9 % |
| 7 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 188 305 $ Poids 5 % |
| 8 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 002 $ Poids 0 % |