1560 Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 180,1 m² · constr. 1997 · terrain 11 201,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 201,9 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 308 300 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807980310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
35027807980310900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 93 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 378 m · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 462 123 $ Poids 63 % |
| 2 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 529 m · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 293 955 $ Poids 56 % |
| 3 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 273 m · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 756 $ Poids 47 % |
| 4 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +46 076 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 519 580 $ Poids 16 % |
| 5 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 669 955 $ Poids 14 % |
| 6 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 640 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 515 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 625 703 $ Poids 0 % |