Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
157 100 $
Terrain · terrain 5 151,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 151,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
23 300 $
Rôle antérieur 19 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807990329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 700 $
ID provincial
35027807990329000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±147.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 18 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue de l'Achigan, Saint-Tite 2025-09-19 · 616 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 46 % |
| 2 | chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 20 % |
| 3 | , Saint-Adelphe 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 1 % |
| 4 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 0 % |