4E RANG · Saint-Tite
Valeur estimée
262 000 $
Autre · constr. 1900 · terrain 196 231,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 231,5 m²
Frontage
411,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 146 000 $ +125.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817571295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
35027817571295000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 46 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 083 $ Poids 32 % |
| 2 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 20 % |
| 3 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 119 906 $ Poids 3 % |
| 4 | chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 0 % |
| 5 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 445 656 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Adelphe 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 128 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 444 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 919 $ Poids 0 % |