Route 4E RANG · Saint-Tite

Valeur estimée

331 300 $

Terrain · terrain 586,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 331 300 $

Rôle 3 500 $P10 105 400 $P90 563 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

586,2 m²

Frontage

47,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 500 $

100 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 300 $ +52.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

817660576200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12425

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 300 $

ID provincial

35027817660576200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

276 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

433 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

172 033 $

$/m² médian

1 435

Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Tite

P73

Vaut plus que 73 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 700 $

202267 900 $+12 %

202366 400 $-2 %

202470 800 $+7 %

202563 900 $-10 %

2026276 500 $+333 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin de la Pisciculture, Saint-Tite

2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

433 030 $

Poids 2 %

, Saint-Adelphe

2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

258 375 $

Poids 1 %

rue de l'Achigan, Saint-Tite

2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 826 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 4E RANG · Saint-Tite

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