Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite

Valeur estimée

173 800 $

Terrain · terrain 1 500,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 173 800 $

Rôle 9 800 $P10 82 200 $P90 417 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 500,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

9 800 $

100 %

Terrain 9 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 300 $ +18.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

817819172700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12093

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 300 $

ID provincial

35027817819172700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

174 800 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±147.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

299 000 $

$/m² médian

2 540

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Tite

P22

Vaut plus que 22 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 300 $

202267 900 $+16 %

202368 100 $+0 %

202472 400 $+6 %

202563 700 $-12 %

2026173 300 $+172 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	rue de l'Achigan, Saint-Tite 2025-09-19 · 855 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	174 826 $ Poids 39 %
2	chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	433 030 $ Poids 19 %
3	, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	258 375 $ Poids 1 %
4	1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	550 000 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite

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