Rang SAINT-PIERRE NORD · Hérouxville

Valeur estimée

187 500 $

Autre · terrain 102 060 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 500 $

P10 66 600 $P90 677 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

102 060 m²

Frontage

172,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

42 300 $

100 %

Terrain 42 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 500 $ +59.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

687410223600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4745

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

26 500 $

ID provincial

35035687410223600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

187 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

290 000 $

$/m² médian

2 020

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Hérouxville

P23

Vaut plus que 23 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 200 $

202277 200 $-1 %

202379 700 $+3 %

202465 500 $-18 %

202582 800 $+26 %

2026187 500 $+126 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang SAINT-PIERRE NORD · Hérouxville

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