Rang SAINT-PIERRE NORD · Hérouxville

Valeur estimée

137 000 $

Autre · terrain 928,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 137 000 $

P10 65 500 $P90 472 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

928,7 m²

Frontage

29,9 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

7 900 $

94 %

Terrain 7 400 $Bâtiment 500 $

Rôle antérieur 4 300 $ +83.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

687458478800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4755

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 400 $

Valeur bâtiment

500 $

Rôle antérieur

4 300 $

ID provincial

35035687458478800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 664

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Hérouxville

Vaut plus que 8 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 500 $

202261 200 $+3 %

202361 300 $+0 %

202463 600 $+4 %

202562 800 $-1 %

2026137 000 $+118 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang SAINT-PIERRE NORD · Hérouxville

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