Chemin GRANDE LIGNE · Hérouxville
Valeur estimée
201 600 $
Autre · constr. 1983 · terrain 36 680 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 680 m²
Frontage
179,7 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
40 200 $
Rôle antérieur 33 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717045373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
33 300 $
ID provincial
35035717045373500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 29 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Odilon, Hérouxville 2025-10-27 · 745 m · Vendu 378 000 $ (4 421 $/m²) 85,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 375 226 $ Poids 45 % |
| 2 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 924 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 502 330 $ Poids 43 % |
| 3 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 853 m · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 941 $ Poids 43 % |
| 4 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 993 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 346 570 $ Poids 43 % |
| 5 | 520 à 530, rang Saint-Pierre-Nord, Hérouxville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 42 % |
| 6 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 907 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 983 $ Poids 40 % |
| 7 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 500 $ Poids 40 % |
| 8 | 441, Route 153, Hérouxville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 992 $/m²) 50,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 100 500 $ Poids 39 % |
| 9 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 38 % |
| 10 | 413, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 757 $ Poids 36 % |
| 11 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 969 m · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 422 $ Poids 35 % |
| 12 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 715 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 184 $ Poids 34 % |