130 Rue JEAN-PIERRE · Hérouxville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 106,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 073,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 172 500 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717062584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
35035717062584100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 71 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 888 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 478 056 $ Poids 53 % |
| 2 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 341 903 $ Poids 51 % |
| 3 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 672 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 302 $ Poids 48 % |
| 4 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 701 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 733 $ Poids 47 % |
| 5 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 538 $ Poids 47 % |
| 6 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 456 $ Poids 40 % |
| 7 | 110, rue Odilon, Hérouxville 2025-10-27 · 574 m · Vendu 378 000 $ (4 421 $/m²) 85,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +46 421 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 421 647 $ Poids 38 % |
| 8 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 059 $ Poids 34 % |
| 9 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 896 $ Poids 28 % |
| 10 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 236 $ Poids 27 % |
| 11 | 321, Route 153, Hérouxville 2024-11-19 · 952 m · Vendu 69 000 $ (722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 93 293 $ Poids 24 % |
| 12 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 410 647 $ Poids 14 % |