380 Rang SAINT-PIERRE NORD · Hérouxville
Valeur estimée
168 300 $
Autre · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
10 800 $
Rôle antérieur 7 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717176609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
7 600 $
ID provincial
35035717176609200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 17 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-05-27 · 160 m · Vendu 60 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 67 % |
| 2 | 520 à 530, rang Saint-Pierre-Nord, Hérouxville 2026-07-15 · 351 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 654 m · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 441, Route 153, Hérouxville 2026-07-02 · 683 m · Vendu 100 000 $ (1 992 $/m²) 50,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 739 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 52 % |
| 6 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 622 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 49 % |
| 7 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 730 m · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 42 % |
| 8 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 41 % |
| 9 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 989 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 940 $ Poids 41 % |
| 10 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 30 % |
| 11 | 1150-1152, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (399 $/m²) 300,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 420, Rang St-Pierre Nord, Hérouxville 2025-01-22 · 657 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 29 % |