239 Route 153 · Hérouxville
Valeur estimée
123 600 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 41,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 154,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 59 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727007926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
35035727007926500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 6 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, route 153, Hérouxville 2025-03-21 · 13 m · Vendu 83 000 $ (1 990 $/m²) 41,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 117 $ Poids 57 % |
| 2 | 520 à 530, rang Saint-Pierre-Nord, Hérouxville 2026-07-15 · 674 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 57 % |