100-102 Rue GAGNON · Hérouxville
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 331,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 240,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 377 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727024032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
35035727024032100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 89 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520 à 530, rang Saint-Pierre-Nord, Hérouxville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 43 % |
| 2 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 67 m · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +111 967 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 718 308 $ Poids 22 % |
| 3 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 643 m · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +58 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 672 $ Poids 16 % |
| 4 | 360, rue Crête, Hérouxville 2025-07-02 · 930 m · Vendu 645 000 $ (2 639 $/m²) 244,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +115 197 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 803 902 $ Poids 15 % |
| 5 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 682 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 358 955 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 85 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 633 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 827 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 052 $ Poids 0 % |
| 8 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 594 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 448 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +126 525 $ · Ajust. âge +5 061 $ | 684 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 752 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 572 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 545 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 239 486 $ Poids 0 % |