340 Rue GAGNON · Hérouxville
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 199,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 274,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 105 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727039805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
35035727039805500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 53 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 295 m · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 362 $ Poids 54 % |
| 2 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 543 m · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −41 495 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 445 $ Poids 44 % |
| 3 | 360, rue Crête, Hérouxville 2025-07-02 · 475 m · Vendu 645 000 $ (2 639 $/m²) 244,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −59 512 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 555 018 $ Poids 27 % |
| 4 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 385 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +48 497 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 549 $ Poids 23 % |
| 5 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 537 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 316 160 $ Poids 21 % |
| 6 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 537 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +78 265 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 553 449 $ Poids 19 % |
| 7 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 114 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 650 $ Poids 14 % |
| 8 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 358 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 503 233 $ Poids 6 % |
| 9 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 18 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 220 111 $ Poids 6 % |
| 10 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 271 813 $ Poids 5 % |
| 11 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 358 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 536 348 $ Poids 2 % |
| 12 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 474 195 $ Poids 1 % |