940 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 137 m² · constr. 1905 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 101 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727049805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
35035727049805400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 44 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 18 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 206 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 543 574 $ Poids 64 % |
| 3 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 299 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 402 $ Poids 61 % |
| 4 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 443 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 712 $ Poids 60 % |
| 5 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 588 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 087 $ Poids 46 % |
| 6 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 106 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 849 $ Poids 44 % |
| 7 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 113 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 224 $ Poids 41 % |
| 8 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 537 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 661 $ Poids 35 % |
| 9 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 288 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 122 $ Poids 34 % |
| 10 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 603 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 568 $ Poids 34 % |
| 11 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 218 291 $ Poids 22 % |
| 12 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 443 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 462 282 $ Poids 21 % |