381 Rue AYOTTE · Hérouxville
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 145,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 713,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 114 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727112046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
35035727112046800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 49 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 506 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 281 $ Poids 71 % |
| 2 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 104 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +41 844 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 828 $ Poids 52 % |
| 3 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 450 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +59 288 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 561 619 $ Poids 46 % |
| 4 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 793 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 080 $ Poids 46 % |
| 5 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 689 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 752 $ Poids 37 % |
| 6 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 418 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 192 426 $ Poids 33 % |
| 7 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 556 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 377 303 $ Poids 30 % |
| 8 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 104 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +42 154 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 476 503 $ Poids 18 % |
| 9 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 187 $ Poids 12 % |
| 10 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 413 919 $ Poids 7 % |