381 Route 153 · Hérouxville
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 123,8 m² · constr. 1929 · terrain 689,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 54 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727121365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
35035727121365300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 24 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 331 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 463 $ Poids 88 % |
| 2 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 29 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 847 $ Poids 88 % |
| 3 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 298 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 515 219 $ Poids 83 % |
| 4 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 148 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 529 $ Poids 81 % |
| 5 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 384 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 125 $ Poids 55 % |
| 6 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 46 m · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 236 657 $ Poids 49 % |
| 7 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 721 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 426 $ Poids 45 % |
| 8 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 784 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 755 $ Poids 44 % |
| 9 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 247 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 325 $ Poids 40 % |
| 10 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 423 m · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 443 $ Poids 34 % |
| 11 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 148 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 439 935 $ Poids 29 % |
| 12 | 600, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-05-03 · 212 m · Vendu 185 000 $ (1 755 $/m²) 105,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 222 564 $ Poids 17 % |