461 Route 153 · Hérouxville
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 100,2 m² · constr. 1954 · terrain 490,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 79 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727133000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
35035727133000100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 32 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 44 m · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 844 $ Poids 81 % |
| 2 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 205 m · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 239 020 $ Poids 73 % |
| 3 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 189 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 672 $ Poids 64 % |
| 4 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 440 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie −37 807 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 464 523 $ Poids 50 % |
| 5 | 110, rue Odilon, Hérouxville 2025-10-27 · 810 m · Vendu 378 000 $ (4 421 $/m²) 85,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 407 721 $ Poids 43 % |
| 6 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 476 m · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 606 $ Poids 42 % |
| 7 | 321, Route 153, Hérouxville 2024-11-19 · 290 m · Vendu 69 000 $ (722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 85 500 $ Poids 40 % |
| 8 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 426 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 322 912 $ Poids 36 % |
| 9 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 864 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 734 $ Poids 34 % |
| 10 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 928 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 027 $ Poids 32 % |
| 11 | 460, rang St-Pierre Nord, Hérouxville 2024-07-05 · 445 m · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 522 $ Poids 23 % |
| 12 | 600, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-05-03 · 191 m · Vendu 185 000 $ (1 755 $/m²) 105,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 224 977 $ Poids 23 % |