900-902 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 153,1 m² · constr. 1905 · terrain 574,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 82 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727140450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
35035727140450300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 27 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 78 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 702 $ Poids 66 % |
| 2 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 610 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 989 $ Poids 51 % |
| 3 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 313 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 580 $ Poids 48 % |
| 4 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 99 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 183 860 $ Poids 29 % |
| 5 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 512 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 284 876 $ Poids 19 % |
| 6 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 228 634 $ Poids 18 % |
| 7 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 424 827 $ Poids 7 % |