335 Rue CRETE · Hérouxville
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 162 m² · constr. 2022 · terrain 1 185,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 312 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727170328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
35035727170328600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 89 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 53 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 784 $ Poids 49 % |
| 2 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 278 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 279 $ Poids 49 % |
| 3 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 850 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 539 455 $ Poids 40 % |
| 4 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 424 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 290 903 $ Poids 25 % |
| 5 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 489 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +94 947 $ · Ajust. âge +5 061 $ | 652 949 $ Poids 25 % |
| 6 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 645 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +69 741 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 540 574 $ Poids 24 % |
| 7 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 497 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +65 225 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 447 545 $ Poids 23 % |
| 8 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 391 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 220 186 $ Poids 21 % |
| 9 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 181 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +60 019 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 448 417 $ Poids 18 % |
| 10 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 951 m · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 851 $ Poids 17 % |
| 11 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 760 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +99 241 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 615 941 $ Poids 12 % |
| 12 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 823 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +101 352 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 626 646 $ Poids 11 % |