480 Route PAQUIN · Hérouxville
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 104,2 m² · constr. 2007 · terrain 6 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 702,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 248 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727190935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
35035727190935500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 76 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 760 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 295 $ Poids 60 % |
| 2 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 784 m · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 149 $ Poids 58 % |
| 3 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 722 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge −32 896 $ | 490 829 $ Poids 54 % |
| 4 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 760 m · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 790 $ Poids 54 % |
| 5 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 413 m · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 816 $ Poids 45 % |
| 6 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 416 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 808 $ Poids 44 % |
| 7 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 908 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 413 066 $ Poids 39 % |
| 8 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 903 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 461 437 $ Poids 38 % |
| 9 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 958 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 468 855 $ Poids 37 % |
| 10 | 110, rue Odilon, Hérouxville 2025-10-27 · 990 m · Vendu 378 000 $ (4 421 $/m²) 85,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 446 803 $ Poids 32 % |
| 11 | 321, Route 153, Hérouxville 2024-11-19 · 803 m · Vendu 69 000 $ (722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 92 463 $ Poids 29 % |
| 12 | 961, rang Saint-Pierre-Sud, Hérouxville 2024-07-24 · 451 m · Vendu 150 000 $ (1 730 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 825 $ Poids 18 % |