3592 Rue SAINT-CYR · Hérouxville
Valeur estimée
488 400 $
Chalet · 2 697 $/m² · 181,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 025,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 294 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736679214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
35035736679214400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 85 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 809 $ Poids 56 % |
| 2 | 4200, avenue du Tour du Lac, Shawinigan 2025-07-29 · 741 m · Vendu 399 000 $ (2 331 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 469 492 $ Poids 54 % |
| 3 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 729 m · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 538 190 $ Poids 48 % |
| 4 | 4471, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 008 $/m²) 184,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 398 238 $ Poids 47 % |
| 5 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 945 m · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 311 947 $ Poids 44 % |
| 6 | 325, rue du Bombardier, Shawinigan 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 744 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 717 $ Poids 39 % |