65 Rue RIVE · Hérouxville
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 139,7 m² · constr. 1965 · terrain 603,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 75 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736702055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
35035736702055500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 43 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 83 m · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 469 773 $ Poids 76 % |
| 2 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 788 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 173 750 $ Poids 63 % |
| 3 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 154 m · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 433 220 $ Poids 50 % |
| 4 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 172 m · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 268 540 $ Poids 50 % |
| 5 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 401 836 $ Poids 42 % |
| 6 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 776 m · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 359 563 $ Poids 41 % |
| 7 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 402 m · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 284 136 $ Poids 41 % |
| 8 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 936 m · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 432 686 $ Poids 36 % |
| 9 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 352 484 $ Poids 19 % |
| 10 | 3411, rue Armand-Paquin, Hérouxville 2024-07-19 · 907 m · Vendu 160 000 $ (1 247 $/m²) 128,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 182 241 $ Poids 19 % |
| 11 | 4350, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 677 500 $ (4 917 $/m²) 137,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 160 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 746 581 $ Poids 19 % |
| 12 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 118 $ Poids 17 % |