220 Rue DANIEL · Hérouxville
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 85,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 077,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 115 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736704646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
35035736704646500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 51 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 419 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 286 931 $ Poids 82 % |
| 2 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 236 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 612 804 $ Poids 81 % |
| 3 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 740 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 360 284 $ Poids 77 % |
| 4 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 475 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 084 $ Poids 76 % |
| 5 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 613 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 012 $ Poids 69 % |
| 6 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 936 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 606 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 189 805 $ Poids 64 % |
| 8 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 587 $ Poids 58 % |
| 9 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 561 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 339 292 $ Poids 54 % |
| 10 | 2900, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2024-10-09 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 740 $/m²) 86,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 392 $ Poids 31 % |
| 11 | 410, Rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-07-29 · 297 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 188 $ Poids 30 % |
| 12 | 3250, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2024-08-13 · 482 m · Vendu 264 000 $ (3 208 $/m²) 82,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 481 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 347 532 $ Poids 29 % |