1441 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 91,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 961,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961,2 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 101 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736978430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
35035736978430100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 48 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −31 540 $ | 306 888 $ Poids 7 % |
| 2 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 012 $ Poids 6 % |
| 3 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 366 540 $ Poids 5 % |
| 4 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 195 750 $ Poids 4 % |
| 5 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +50 345 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 628 113 $ Poids 3 % |
| 6 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 295 619 $ Poids 3 % |
| 7 | 3250, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 264 000 $ (3 208 $/m²) 82,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 481 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 334 716 $ Poids 2 % |
| 8 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 249 898 $ Poids 2 % |
| 9 | 295, rue Hamel, Hérouxville 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 654 $ Poids 2 % |
| 10 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 219 620 $ Poids 2 % |
| 11 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 296 722 $ Poids 2 % |
| 12 | 3320, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 183 960 $ (2 285 $/m²) 80,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 173 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +18 396 $ | 248 754 $ Poids 1 % |