Route PAQUIN · Hérouxville
Valeur estimée
106 900 $
Autre · 5 626 $/m² · 19 m² · constr. 1955 · terrain 47 130 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 130 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
34 300 $
Rôle antérieur 23 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737240005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
23 300 $
ID provincial
35035737240005200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 2 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520 à 530, rang Saint-Pierre-Nord, Hérouxville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 24 % |
| 2 | 413, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 58 357 $ Poids 23 % |