Route 153 · Hérouxville

Valeur estimée

167 100 $

Autre · constr. 1970 · terrain 117 120 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 167 100 $

P10 100 100 $P90 449 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

117 120 m²

Frontage

179,2 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

110 900 $

97 %

Terrain 108 100 $Bâtiment 2 800 $

Rôle antérieur 43 700 $ +153.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

737423649900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5455

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

108 100 $

Valeur bâtiment

2 800 $

Rôle antérieur

43 700 $

ID provincial

35035737423649900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

167 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

283 500 $

$/m² médian

2 664

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Hérouxville

P17

Vaut plus que 17 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 900 $

202290 800 $+8 %

202398 700 $+9 %

202495 100 $-4 %

2025154 200 $+62 %

2026167 100 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route 153 · Hérouxville

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