Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
314 100 $
Autre · terrain 146 867,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 867,1 m²
Frontage
963,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 76 100 $ +187.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746799426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
35035746799426500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 57 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-11-21 · 605 m · Vendu 770 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 50 % |
| 2 | 1780, rang Saint-Pierre-Sud, Hérouxville 2025-09-18 · 471 m · Vendu 1 160 000 $ Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 488 $ Poids 49 % |
| 3 | 155, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-18 · 878 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 33 % |
| 4 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 32 % |
| 5 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 31 % |
| 6 | 1640, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-02-13 · 651 m · Vendu 151 000 $ (1 226 $/m²) 123,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 240 $ Poids 30 % |
| 7 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 577 $ Poids 24 % |
| 8 | 80, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 475 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 23 % |
| 9 | 60, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 23 % |
| 10 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 23 % |
| 11 | 3665, rue Saint-Cyr, Hérouxville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (5 289 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 21 % |
| 12 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 21 % |