1501 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 128,9 m² · constr. 1880 · terrain 4 273 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 133 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746904956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
35035746904956500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
323 405 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 46 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 226 $/m²) 123,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 240 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 167 633 $ Poids 29 % |
| 2 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 588 $ Poids 16 % |
| 3 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 863 $ Poids 14 % |
| 4 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 379 $ Poids 12 % |
| 5 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 501 $ Poids 9 % |
| 6 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 949 $ Poids 8 % |
| 7 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 526 175 $ Poids 8 % |
| 8 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 973 $ Poids 7 % |
| 9 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 508 $ Poids 7 % |
| 10 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 299 $ Poids 6 % |
| 11 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 601 $ Poids 6 % |
| 12 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 016 $ Poids 5 % |